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成都轨道联手香港地铁 筑梦“地铁+生活”新篇章

2020-06-25

        6月24日,成都轨道交通集团有限公司(以下简称成都轨道集团)与香港铁路有限公司(以下简称港铁公司)举行云签约仪式,宣告共同出资组建的商业运营合资公司——成都蓉港商业发展有限公司(以下简称蓉港公司)。这是高质量发展背景下,成都轨道集团推动轨道交通产业迈向价值链中高端、“打造一流轨道交通综合运营商”的重要落子,真招实招。


运筹  写好轨道经济高质量发展的“成都答卷”

        2019年12月,围绕全市轨道交通产业实现“加速跑”,市委市政府作出明确部署:深化对轨道交通商业价值的研究,加强与全球专业化领军企业和团队合作;坚持不策划不规划、不设计不建设,因地制宜营造更多新经济、新消费、新零售经济场景;推动商业业态跃升和城市品质提升,更好满足市民美好生活需要。

        面对新挑战,成都轨道集团深入贯彻落实市委市政府要求,科学研判,前瞻布阵——定位于世界一流的轨道企业,以全球视野,系统谋划,全力打造一流轨道交通综合运营商,为城市加速发展提供新动能,书写新时代价值表达的新篇章,铺展轨道发展的新画卷。

        紧盯新目标,成都轨道集团提出:大力做好商业运营“后半篇文章”,高水平打造TOD投资开发和商业运营两大支柱,有效发挥TOD综合开发大幅增收、商业运营持久盈利、物业管理提升品牌“三驾马车”拉动作用。

        成都轨道集团下属成都轨道资源经营管理有限公司紧跟集团发展定位,对公司自身发展战略和方向进行再梳理、再优化——以“三年上市”战略目标为统领,坚持新发展理念,以集团“第二个跨越”开局年为机遇期,以高水平轻资产运营公司为新定位,以此支持集团打造一流轨道交通综合运营商的战略目标;紧紧围绕轨道客流需求,从新零售、数字媒体、车站商务运营、物业经营等方面构建公司核心竞争力,推动公司高质量可持续发展。

合作  蓉港联手开启“成都轨道生活圈”打造新篇章

       成都地铁作为城市公共交通工具,所要承担的最为基础的责任是把乘客平安送达。在成都地铁开通10年后的今天,成都轨道集团以描画成都市民的“交通圈”为基础,谋划打造“成都轨道生活圈”。

        目前,成都轨道集团正全力推进地铁商业营运。为对标并跑世界一流城市,寻求与行业头部企业的联手,选择了全球少数实现盈利的城市地铁公司之一香港地铁开展合作。

        2020年1月14日,成都轨道集团与港铁公司签订意向协议,约定春节后互访,加快推进合资公司设立。

        受疫情影响,双方通过多次语音视频沟通,完成前期洽谈,确定6月底完成正式签约。

        6月24日,成都蓉港商业发展有限公司云签约仪式在蓉港两地隆重举行。此举是基于世界眼光、国际视野,在更大范围、更高层次、更宽领域配置资源运作市场,有利于企业提质增效,带来新理念、新思路、新模式、新管理。

        此次合作,是贯彻落实市上深化落实国资国企改革、深化混合所有制改革、聚集专业化优势资源的体现;是推动经营性要素资源向优质项目聚集、充分发挥资本“乘数效应”,做强做优做大国有资本的有益尝试。在新冠疫情的特殊背景下,更是成都轨道集团主动应对经济下行压力和疫情冲击,迎难而上、危中寻机,探索创造新模式、培育新业态、营造新场景、开拓新市场的“大招”。

升级  “地铁+生活”将构筑成都市民生活新场景

        港铁公司的理念是“心系生活每一程”,表达出其与香港市民生活的紧密程度。在香港,地铁是市民生活不可分割的一部分,2019年的统计数据显示,其日均客流量超过800万人次。地铁带来川流不息的人流,让香港地铁站的商业物业充满生机,也造就了圆方、德福广场、时代广场、太古城、朗豪坊等一大批购物天堂。港铁公司倡导及实施多年的“铁路+物业/社区”可持续发展模式开创了多方共赢的局面。

        成都轨道集团通过充分借鉴港铁公司的商业开发和管理模式,进一步发挥成都超大线网规模优势、大客流量的吸附效应,紧跟市民消费新需求、新热点,深度挖掘轨道交通经济潜力和附加值,构建生产、生活、生态多元复合的应用场景,打造以轨道场站为节点,商业中心、居住中心、生产中心圈层分布的城市组团,带动人流、物流、商流高度集聚,实现千万级人流增量转化为百亿级经济增量的目标诉求,成功打造‘轨道经济生态圈’‘轨道市民生活圈’,助力轨道集团打造“一流轨道交通综合运营商”,推动成都加快打造TOD综合开发世界高地。

        蓉港公司主营业务拟包括城市及城际轨道交通系统沿线(站)及相关地区、地上及地下空间资源的项目策划、开发研究及经营管理、轨道交通站城一体化项目商业策划及运营管理等。

        蓉港公司成立后,将重点对成都地铁现有商业进行梳理、整合、提升、打造,重塑成都地铁商业形象,加快引进符合成都地铁商业定位的首店、名店、特色店,为重塑城市地理经济提供有效助力,同时提高轨道交通的“自我造血”功能,助推成都轨道集团从公益型向效益型企业发展转型。

       在“轨道经济生态圈”的打造中,除了对成都地铁的现有店铺进行整合营运外,还将在保证正常运营和客流安全、畅通的前提下,在有条件的车站,打造“分布式会展”新业态,实现365天不落幕的展示。除了线下实体商业,公司还将结合电商发展趋势,打造以“成都地铁”为品牌的线上商城,同时谋划以乘客需求为导向,进一步策划打造自主品牌,覆盖包括便利店、商场等丰富业态。

        此次与港铁公司合作,是成都轨道集团打造全国一流城市轨道资源综合运营商的开篇之作,是助力轨道集团加快打造一流轨道交通综合运营商的添薪之举,是推动商业业态跃升、城市品质提升,助力成都建设践行新发展理念的公园城市示范区的蓄力之章。以此为开端,轨道集团大力培育特色轨道经济的帷幕正式拉开,轨道经济生态圈建设的宏伟画卷正徐徐展现!